1. 住宅用エレベーターの主要なパフォーマンスパラメーターの分析：荷重、速度、駐車の精度の合理的な構成

近代的な住宅の建物では、 住宅旅客エレベーター 居住者の毎日の旅行にとって重要なツールです。パフォーマンスパラメーターの合理的な構成は、使用の安全性と利便性に直接影響します。負荷、速度、駐車の精度の3つの重要なパフォーマンスパラメーターは、エレベーター操作の「3頭の馬」に似ています。建物の種類、ユーザー母集団、建物の高さなどなどの複数の要因を包括的に考慮して、科学的かつ合理的に構成する必要があります。

（i）負荷：需要を満たすことと冗長性の予約の間のゲーム

エレベーターの負荷容量は、最も基本的なパフォーマンスパラメーターの1つであり、乗客数とエレベーターが一度に運ぶことができる貨物の重量を決定します。現在、市場にある住宅用エレベーターの一般的な負荷容量仕様は400kg、630kg、800kg、1000kgなどです。負荷容量パラメーターを決定する場合、居住者数と居住者の使用頻度を最初に考慮する必要があります。通常の高層住宅の場合、各フロアに多くの世帯があり、住民の毎日の旅行が比較的集中している場合、荷重容量が大きいエレベーターを選択すると、乗客の待ち時間を効果的に短縮し、ユーザーエクスペリエンスを改善できます。たとえば、1世帯あたり3〜4人に基づいて計算された各フロアに30階建ての高層住宅と4世帯の建物は、ピーク時に同時にエレベーターを使用している居住者が増えている場合があります。現時点では、800kgまたは1000kgの負荷容量を持つエレベーターを選択する方が適切です。これにより、エレベーターがラッシュアワー中により多くの乗客に対応し、頻繁な往復によって引き起こされる時間の無駄を避けることができます。

ただし、負荷パラメーターは大きくはありません。過度の負荷とは、エレベーター車のサイズが増加し、一方でエレベーターシャフトの建設コストと宇宙占領率が増加し、他方の手術中のエレベーターのエネルギー消費も増加させることを意味します。したがって、負荷を決定する場合、一定量の冗長スペースを予約する必要があります。冗長なスペースの設定は、大きな家具や装飾材料を運んでいる住民など、いくつかの特別な状況に対処することです。一般的に言えば、負荷冗長性の10％から20％を予約することは合理的です。たとえば、毎日の負荷需要が800kgの住居の場合、1000kgの負荷容量を持つエレベーターを選択すると、毎日の使用を満たすだけでなく、住民が大きなアイテムを運ぶための利便性を提供し、リソースの過度の無駄を引き起こすことはありません。

さらに、さまざまな地域には、住宅用エレベーターの負荷容量に異なる要件があります。建物の構造とスペースの制限により、一部の古い住宅の改修プロジェクトでは、大規模なエレベーターを設置することはできない場合があります。現時点では、基本的な使用のニーズを満たしながら適切な小さな負荷仕様を選択し、使用効率を最大化するためにエレベーターディスパッチシステムを最適化する必要があります。

（ii）速度：建物の高さと使用シナリオに適応する

エレベーター速度の選択は、建物の高さと密接に関連しています。一般的に言えば、建物の高さが高いほど、エレベーター速度要件が高くなります。関連する仕様と実際の使用経験によれば、30階建ての住宅用建物の場合、エレベーター速度は通常1.0m/sから1.75m/sまで選択されます。 30〜60階建ての住宅の場合、エレベーター速度は1.75m/sから2.5m/sから選択できます。 60階以上の超高層住宅の場合、エレベーター速度は2.5m/s以上に達する必要がある場合があります。

30階建ての高層住宅の建物を例にとると、1.0m/sのエレベーターが低い場合、1階から30階までの走行時間が長くなり、ピーク時の住民の旅行効率に深刻に影響します。 1.75m/sの速度を選択すると、妥当な時間内に乗客を先行床に届けると、旅行体験が向上します。ただし、速度の増加にはコストがないわけではありません。エレベーター速度が速いほど、エレベーターシステムの安定性と安全性の要件が高くなります。同時に、動作中に生成されるノイズと振動もそれに応じて増加します。したがって、建物の高さを検討することに加えて、エレベーター速度を選択するときは、エレベーターの設置環境、機器の品質、およびその後のメンテナンスコストを包括的に評価する必要もあります。

いくつかの特別な使用シナリオでは、エレベーター速度の選択も調整する必要があります。たとえば、居住者は主に高齢者であるため、シニアアパートや退職コミュニティの場合、エレベーターの動作の滑らかさと安全性のためのより高い要件があり、比較的低いエレベーター速度がより一般的になる可能性があります。建物が高い場合でも、エレベーターの速度を適切に低下させることができ、エレベーターなどの数を増やすことで使用のニーズを満たすことができます。

（iii）ドッキングの精度：ミリメートルレベルのエラーの背後にある技術サポート

ドッキングの精度は、エレベーターの動作品質を測定するための重要な指標です。これは、エレベーターカーシルと床敷居の間の水平誤差を指します。住宅用エレベーターでは、通常、ドッキングの精度を±5mm以内に制御する必要があり、一部のハイエンド住宅エレベーターは±3mmに達することさえあります。正確なドッキングの正確性は、エレベーターに出入りする乗客の安全性に関連するだけでなく、エレベーターと建物の全体的な調整にも影響します。

高精度の駐車場を実現するために、エレベーターシステムはさまざまな高度な技術を採用しています。 1つ目はセンサーテクノロジーです。エレベーターは、光電気センサー、磁気センサーなど、車やシャフトに設置されたさまざまなセンサーを使用して、エレベーターの位置と動作状態をリアルタイムで感知します。これらのセンサーは、エレベーターの変位と速度の変化を正確に測定し、データをエレベーター制御システムに送信して、正確な駐車の基礎を提供します。 2つ目は、制御システムの最適化です。最新のエレベーターは通常、高度な可変周波数速度レギュレーションテクノロジーとインテリジェントコントロールアルゴリズムを使用しています。可変周波数速度レギュレーションテクノロジーは、エレベーターの負荷と動作状況に応じてモーターの速度をリアルタイムで調整し、開始時にエレベーターをより安定させ、加速、減速、駐車プロセスをより安定させます。インテリジェントコントロールアルゴリズムは、正確な駐車場を実現するために、センサーによって返信されたデータに従って、事前にエレベーターの軌跡を事前に計画できます。

さらに、エレベーターガイドレールの設置品質とメンテナンスも、ドッキングの精度に重要な影響を与えます。高品質のガイドレールの設置により、エレベーター動作の直線性と安定性が確保され、ガイドレール偏差によって引き起こされるドッキングエラーが減少します。ガイドレールの定期的なクリーニング、潤滑、調整により、ガイドレールが常に良好な状態にあることを保証し、エレベーターのドッキング精度を維持できます。エレベーターのドッキングの精度が逸脱している場合、乗客がエレベーターに出入りすることに不便を引き起こすだけでなく、乗客のつまずきやオブジェクトが立ち往生するなどの安全上の危険を引き起こす可能性もあります。したがって、エレベーターの選択と使用では、ドッキングの精度の重要なパフォーマンスパラメーターを高く評価する必要があります。

2. 騒音と振動制御：生活の快適性に影響するコア要因

住宅の乗客エレベーターの操作中に生成される騒音と振動は、住民の快適さに影響を与える中心的な要因の1つです。静かで安定したエレベーター操作環境は、住民に快適で居心地の良い生きた雰囲気を作り出すことができます。それどころか、過度の騒音と振動は、住民の日常生活を深刻に妨害し、身体的および精神的健康にさえ影響します。したがって、住宅用エレベーターの設計、設置、使用中にノイズと振動を制御するために効果的な対策を講じる必要があります。

（i）ノイズのソースと伝播パス

エレベーターの操作中のノイズは、主に複数の側面からのものです。 1つ目は、エレベーターホストによって生成されたノイズです。エレベーターの電源として、ホストは動作中にモーター、還元剤、その他のコンポーネントから機械的ノイズと電磁ノイズを生成します。特にエレベーターの起動段階と加速段階では、モーター速度の急速な変化により、ノイズが増加します。 2つ目は、車とガイドレールの間の摩擦ノイズです。車がガイドレールで走ると、ガイドシューとガイドレールの間の接触と摩擦が摩擦騒音を生成します。ガイドレールの表面が不均一である場合、またはガイドシューズがひどく摩耗している場合、ノイズはより明白になります。さらに、エレベータードアシステムの開閉プロセスと閉鎖プロセス中に、ドアマシンの動作とドアとドアフレームの間の衝突もノイズを生成します。

ノイズ伝達には、空気伝達と固体伝送の2つの主な方法があります。空気伝達とは、空気媒体を介した周囲の環境への騒音の直接伝達を指します。固体伝送とは、エレベーターの鋼構造や建物の壁などの固体構造を介したノイズの送信を指します。この伝送方法により、多くの場合、ノイズがさらに広がり、より広い範囲に影響します。たとえば、エレベーターホストによって生成された騒音は空気中に送信され、エレベーターマシンルームがある床と隣接する床に直接影響します。一方、固体伝送を通じて、ノイズは建物の荷重をかける構造に沿って他の床に広がる可能性があり、より多くの居住者に干渉を引き起こします。

（ii）騒音と振動制御のための技術的測定

現在、ノイズのソースと伝播を制御するためのさまざまな成熟した技術的手段があります。エレベーターホストに関しては、低ノイズモーターと高度な還元剤設計の使用は、ホストの操作中にノイズを効果的に減らすことができます。たとえば、従来のモーターと比較して、いくつかの新しい永久磁石同期モーターは、高効率と低ノイズの特性を持ち、ホストによって生成される機械的ノイズと電磁ノイズを大幅に減らすことができます。同時に、ホストを設置するときは、ショック吸収パッド、防音カバー、その他のデバイスを使用して、ホストを機械室の床と壁から隔離して、ノイズの伝播をブロックします。

車とガイドレールの間の摩擦騒音の場合、一方では、ガイドレールの設置品質を保証する必要があり、ガイドレールの表面は、ガイドシューとガイドレール間の摩擦を減らすために平らで滑らかでなければなりません。一方、弾性ガイドシューズ、ローリングガイドシューズなど、新しいガイドシューズ素材を使用できます。弾性ガイドシューズは、バッファリングパフォーマンスが良好で、車の操作中に振動と騒音を効果的に吸収できます。ローリングガイドシューズは、スライド摩擦をローリング摩擦に置き換え、摩擦ノイズを大幅に減らします。

エレベータードアシステムに関しては、ドアマシンの制御アルゴリズムが最適化され、ドアの開閉作用と閉鎖アクションがよりスムーズで柔らかくなり、ドアとドアフレームの間の衝突ノイズを減らします。同時に、ドアの端にシーリングストリップを設置すると、ドアのシーリングが改善されるだけでなく、バ​​ッファリングとノイズの削減にも役割を果たすことができます。

さらに、建物の設計段階では、エレベーターシャフトの位置を合理的に計画することも、ノイズと振動を制御するのに役立ちます。ベッドルームやリビングルームなどのリビングスペースからエレベーターシャフトを配置したり、防音壁、衝撃吸収層、エレベーターシャフトとリビングスペースの間のその他の構造物を設置すると、住民の生活に対する騒音と振動の影響を効果的に減らすことができます。

（iii）標準とテスト：騒音削減を確保するための鍵

住宅用エレベーターの騒音と振動制御が特定の基準を満たすようにするために、州と業界は関連する仕様と基準を策定しています。たとえば、「エレベーターの技術条件」（GB/T 10058）によると、操作中の乗客エレベーターのキャビンのノイズ値は、2.5m/s以下の定格速度のエレベーターの場合は55dB（a）を超えてはなりません。評価された速度が2.5m/s以上のエレベーターの60dB（a）を超えないでください。機械室では、操作中のエレベーターの騒音値は80dB（a）を超えてはなりません。

エレベーターが設置された後、厳密なノイズと振動テストが必要です。テストプロセス中、プロのノイズ測定機器を使用して、車、機械室、エレベーターシャフトに隣接するリビングスペースなどの複数の場所で測定し、騒音値が標準要件を満たしていることを確認します。テスト結果が標準を満たしていない場合、標準が満たされるまで、衝撃吸収装置をさらに最適化したり、ガイドレールギャップを調整するなど、理由を分析し、対応する改善策を講じる必要があります。厳格な基準とテストを通じて、住宅エレベーターの騒音縮小効果を効果的に保証することができ、住民に静かで快適な生活環境を提供します。

3. 安全基準と規制：GB 7588およびTSG T7007のコンプライアンスポイント

住宅旅客エレベーターの安全な運用は、住民の生命と財産の安全性に関連しているため、関連する安全基準と仕様を厳しく遵守する必要があります。私の国では、「エレベーターの製造と設置のための安全コード」（GB 7588）と「エレベーターの監督と定期的な検査の規則 - トラクションと強制ドライブエレベーター」（TSG T7007）は、2つの重要なエレベーター安全規制であり、エレベーターの設計、製造、設置、検査、および維持を明確に規定しています。これらの標準と仕様のコンプライアンスポイントを理解し、習得することは、住宅用エレベーターの安全な運用を保証するための鍵です。

（i）GB 7588：エレベーターの安全性の基本原則

GB 7588は、私の国のエレベーター業界にとって最も基本的で重要な安全基準です。デザインからインストールまで、エレベーターのすべての側面をカバーします。エレベーターの機械的安全性の観点から、GB 7588は、エレベーターの負荷構造、サスペンションデバイス、速度リミッター、安全クランプなどの主要なコンポーネントの設計と製造に厳密な要件を設定します。たとえば、エレベーターのサスペンションデバイスには、エレベーターの定格負荷と可能な過負荷条件に耐えるのに十分な強度と信頼性が必要です。速度リミッターと安全クランプは、エレベーターにとって重要な安全保護装置です。エレベーターの走行速度が定格速度の一定の割合を超えると、速度リミッターが安全クランプをトリガーしてエレベーターを迅速に停止し、エレベーターの落下や過速度の低下を防ぎます。

電気の安全性に関しては、GB 7588は断熱要件、接地保護対策、エレベーター電気システムの電気機器の保護レベルを規定しています。エレベーターの電気機器は、漏れ事故を防ぐために良好な断熱性能を持っている必要があります。接地保護対策により、電気機器が故障したときに、電流を迅速に地面に導くことができることを保証して、人員の安全を確保することができます。さらに、GB 7588は、エレベーターの緊急事業装置とエレベーターのアラームデバイスの詳細な規定を作成し、エレベーターにエレベーターが故障したときに救助を受けることができるように、エレベーターに緊急照明、アラームデバイスなどを装備する必要があります。

（ii）TSG T7007：エレベーターの検査とメンテナンスのガイドライン

TSG T7007は、主にエレベーターの監督検査と定期的な検査に焦点を当てており、エレベーターの安全な動作のための効果的な品質保証と監督メカニズムを提供します。エレベーターの設置が完了した後、TSG T7007の要件に従って監督および検査する必要があり、検査に合格した後にのみ使用することができます。監督検査には、設置品質、安全保護装置、電気システム、およびエレベーターのその他の側面の検査が含まれ、エレベーターの設置がGB 7588などの関連する基準の要件に準拠するようにします。

エレベーターが使用された後、定期的に検査する必要があります。 TSG T7007によると、使用中のエレベーターは、少なくとも年に1回定期的に検査する必要があります。定期的な検査の目的は、エレベーターの使用中に発生する可能性のある潜在的な安全性の危険を迅速に発見し、エレベーターのパフォーマンスインジケーターと安全保護装置が良好な動作状態にあることを確認することです。検査の内容には、エレベーターの機械部品、電気機器、安全保護装置の機能テスト、およびエレベーターの動作パラメーターの測定が含まれます。たとえば、速度リミッターと安全クランプのリンケージテストは、緊急事態での信頼性を検証できます。エレベータードアアンチピンチデバイスを検査することで、エレベーターに出入りするときに乗客の安全を確保できます。

（iii）コンプライアンスポイント：設計から使用までの完全な制御

住宅用エレベーターがGB 7588およびTSG T7007の要件を満たすことを保証するために、エレベーターのライフサイクルを通して厳格な制御が必要です。設計段階では、エレベーターメーカーはGB 7588の基準に厳密に従い、要件を満たす部品と材料を選択し、エレベーターのパフォーマンスインジケーターが安全要件を満たすことを確認する必要があります。製造プロセス中、品質管理を強化する必要があり、各生産リンクを厳密に検査して、製品の品質が基準を満たしていることを確認する必要があります。

エレベーターの設置中、設置ユニットには対応する資格があり、設置仕様に厳密に従う必要があります。設置が完了したら、監督と検査をタイムリーに申請し、検査機関と協力してさまざまな検査を実施します。エレベーターの使用中、ユーザーユニットはエレベーター安全管理システムを確立および改善し、エレベーターの毎日のメンテナンスを実装し、規定のサイクルに従って定期的な検査を申請する必要があります。同時に、エレベーターマネージャーとオペレーターのトレーニングを強化し、安全性の認識と営業スキルを向上させ、エレベーターの安全な運用を確保します。

さらに、エレベーター業界の規制部門は、エレベーターの安全基準と仕様の実施の監督と検査を強化し、法律に従って規制の違反を罰し、効果的な規制メカニズムを形成し、住宅用エレベーターの安全な運用を確保する必要があります。

4. メンテナンス戦略と障害防止：長期使用コストを削減するための鍵

住宅旅客エレベーターのライフサイクル全体で、メンテナンス戦略と障害防止が長期使用コストに影響を与える中核的な要因です。頻繁に使用される特別な機器として、エレベーターは、動作時間が増えるにつれて、コンポーネントの摩耗や性能劣化などの問題を徐々に起こしやすくなります。科学的メンテナンス戦略の不足と効果的な障害予防措置がある場合、メンテナンスコストが増加するだけでなく、頻繁な障害もエレベーターの動作を停止し、居住者に不便を引き起こし、さらには安全事故を引き起こす可能性があります。したがって、完全なメンテナンスシステムを構築し、将来を見据えた障害防止対策を実施することは、住宅の乗客エレベーターの長期使用コストを削減し、安全で効率的な運用を確保するための鍵となりました。

（私） 私 ntelligent

メンテナンス：エレベーターメンテナンスのための新しいモデルを開く

従来のエレベーターメンテナンスは、効率が低く、主観性が強く、障害予測機能が不十分ななどの問題がある手動定期検査に依存しています。モノのインターネット、ビッグデータ、人工知能などのテクノロジーの開発により、インテリジェントなメンテナンスは徐々に主流の傾向になりました。インテリジェントメンテナンスは、振動センサー、温度センサー、速度、加速、振動周波数、運動温度、ドアの開閉時間、その他の閉鎖時間などの電流センサーなどの主要なエレベーターコンポーネントにさまざまなセンサーをインストールすることにより、リアルタイムでエレベーター操作データを収集します。

これらのデータは、ネットワークを介してクラウドサーバーに送信され、ビッグデータ分析と人工知能アルゴリズムを使用して処理されます。たとえば、エレベーター振動データの長期分析により、ガイドレールの摩耗やベアリングの損傷などの潜在的な障害を予測できます。モーター電流の変化によれば、トラクションシステムに異常な負荷があるかどうかを判断できます。スマートメンテナンスプラットフォームからのデータは、インテリジェント監視システムを採用した後、エレベーター障害警告の精度が85％以上に増加し、事前に発見および処理された潜在的な障害がメンテナンスコストを30％削減したことを示しています。

さらに、インテリジェントメンテナンスは、メンテナンス作業の精度と視覚化も実現します。メンテナンス担当者は、モバイルアプリまたはコンピューターを介してエレベーターのリアルタイム操作ステータスと履歴データを表示し、システムによって促されるメンテナンスタスクと優先順位に従ってターゲットメンテナンス作業を実行し、従来のメンテナンスの失明と繰り返しを回避できます。同時に、不動産管理担当者と規制部門は、プラットフォームを介してエレベーターのメンテナンスステータスをリアルタイムで把握し、マルチパーティの共同管理を実現することもできます。

（ii）完全なライフサイクル管理：ソースからのコストの制御

エレベーターの長期使用コストは、後のメンテナンスに関連するだけでなく、設計、選択、設置、および試運転段階のコストに大きな影響を与えます。エレベーターの計画とデザインの段階から始まるエレベーターライフサイクル管理の概念を促進し、建物の使用要件、エレベーターのパフォーマンスパラメーター、メンテナンスコスト、および費用対効果の高いエレベーター製品の選択などの要因を包括的に考慮する必要があります。

設計および選択するとき、建物とのエレベーターの負荷容量、速度、駐車の精度、その他のパラメーターの互換性を完全に評価します。たとえば、中小規模の住宅プロジェクトの場合、負荷容量が大きく、速度が高すぎるエレベーターが選択されている場合、初期購入コストが増加するだけでなく、操作エネルギー消費とメンテナンスコストの増加にもつながります。同時に、エレベーターの動作中の消費電力を削減するために、永久磁石同期ギアレストラクションマシン、エネルギーフィードバックデバイスなどを使用するなど、エレベーターの省エネ設計に注意を払ってください。

設置および試運転段階では、設置ユニットが仕様に厳密に従っていることを確認して、エレベーターの設置の品質を確保します。設置品質は、エレベーターのその後の操作の安定性とメンテナンスコストに直接影響します。不規則な設置により、頻繁にエレベーターの故障が発生し、メンテナンス時間とコストの数が増加する可能性があります。インストールプロセスの監督を強化し、受け入れに適した仕事をすることにより、潜在的な品質リスクをソースから減らすことができます。

（iii）標準化されたメンテナンスプロセスと緊急計画を確立します

標準化されたメンテナンス手順は、エレベーターメンテナンスの品質を確保するための基礎です。さまざまな使用段階でさまざまな種類のエレベーターのメンテナンスコンテンツ、サイクル、および標準を明確にするための詳細なメンテナンス作業手順を作成します。たとえば、毎週エレベータードアシステムを清掃して潤滑し、毎月安全保護装置の機能を確認し、四半期ごとにトラクションシステムの包括的な検査を実施する必要があります。同時に、メンテナンスの品質監督メカニズムを確立して、メンテナンス作業に関する定期的な検査と評価を実施して、メンテナンス作業が実施されるようにします。

さらに、エレベーターの故障に関する包括的な緊急計画を開発することが重要です。エレベーターの閉じ込め、停電、安全回路の中断など、一般的な障害と緊急事態のための詳細な緊急対応手順と操作仕様を開発します。エレベーターの故障に直面しているときに、すべての関係者の緊急対応能力と調整レベルを改善するために、緊急訓練を実施するために、不動産管理者、保守要員、および住民を定期的に組織します。迅速かつ効果的な緊急対応を通じて、住民の生活に対するエレベーターの故障の影響を減らし、住民の苦情処理コストや企業の評判の損失など、失敗によって引き起こされる間接コストを削減します。

（IV ）専門のメンテナンスチームを育成し、協力を強化します

プロのメンテナンスチームは、エレベーターメンテナンス作業のスムーズな開発の鍵です。エレベーターメーカー、メンテナンス会社、および不動産管理ユニットは、専門的なスキルと安全性の認識を向上させるために、メンテナンス担当者のトレーニングを強化する必要があります。トレーニングコンテンツには、エレベーターの機械的および電気的原則、障害診断、修復技術を含めるだけでなく、インテリジェントメンテナンスシステムの操作や緊急救助の知識などの側面もカバーする必要があります。定期的な評価とスキル競争を通じて、メンテナンス担当者はビジネスレベルを継続的に改善することをお勧めします。

同時に、すべての関係者間の協力を強化して、エレベーターメンテナンスの優れた生態学を形成します。エレベーターメーカーは、メンテナンス会社との技術的協力を強化し、メンテナンス作業のための技術サポートとトレーニングサービスを提供する必要があります。メンテナンス会社は、エレベーターの動作ステータスとメンテナンスのニーズに関するタイムリーなフィードバックを提供するために、プロパティ管理ユニットとの緊密なコミュニケーションメカニズムを確立する必要があります。政府の規制部門は、エレベーターメンテナンス市場の監督を強化し、市場秩序を標準化し、メンテナンス業界の健全な発展を促進する必要があります。マルチパーティコラボレーションにより、住宅の乗客エレベーターの安全な運用が共同で保証され、長期使用コストが削減されます。